2019-11-01
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272 瑞安房地产

最近不少企业借股市表现低迷而提出私有化,相信私有化趋势会持续发酵。其中可留意罗康瑞旗下两家上市公司,分别是瑞安建业(983)及瑞安房地产(272)。两者同样有个共通点,就是近年股价长期跑输大市,股价对比资产净值存有大折让。最近,瑞安建业持续回购股份,刺激股价短短一个月累升约20%。
另一边厢,瑞房却没有任何动作,股价贴近十年新低,现时估值对比内房股平均值折让幅度非常大。要留意大股东在去年曾计划提出私有化,可惜最后因春江鸭提早曝光而搁置计划。对比现时股价及市况,现时提出私有化或是最好的时机。以每股NAV 5.5元计算,现价折让高达70%,诱因非常大。建议现价买入,中长线目标价睇2.88元。

邝建扬先生 (中原资产管理高级投资经理,证监会持牌人,本人及相关客户没有持有以上股份)