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2019-11-01
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272 瑞安房地產

272 瑞安房地產

最近不少企業借股市表現低迷而提出私有化,相信私有化趨勢會持續發酵。其中可留意羅康瑞旗下兩家上市公司,分別是瑞安建業(983)及瑞安房地產(272)。兩者同樣有個共通點,就是近年股價長期跑輸大市,股價對比資產淨值存有大折讓。最近,瑞安建業持續回購股份,刺激股價短短一個月累升約20%。
另一邊廂,瑞房卻沒有任何動作,股價貼近十年新低,現時估值對比內房股平均值折讓幅度非常大。要留意大股東在去年曾計劃提出私有化,可惜最後因春江鴨提早曝光而擱置計劃。對比現時股價及市況,現時提出私有化或是最好的時機。以每股NAV 5.5元計算,現價折讓高達70%,誘因非常大。建議現價買入,中長線目標價睇2.88元。

鄺建揚先生 (中原資產管理高級投資經理,證監會持牌人,本人及相關客戶沒有持有以上股份)

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