深圳限购

周二传来深圳刚推出，今年内第三轮的楼市「辣招」。新措施包括：暂停公司或企业购房、商务公寓5年限售、个人购房3年限售及离婚2年内买楼，缴交首期比例不低于70%。尽管已有人讨论破解之法，可是，若新政被严厉执行，对深圳楼市将有很大打击。因此，政府真正取态更为重要。

自第二季起，定向降准、放宽理财产品新政、大额MLF操作及人民币贬值等，央行接连释出货币从偏紧转「中性偏松」的意图。加上国务院明确提出财政政策要更加积极，几可肯定「去杠杆」会局部暂停。公私债相加，中国负债比率应已高于GDP的200%，新兴市场而言是十分高，其中或近半与房地产有关。

故此，若干政策放松是明智之举。毕竟要「去杠杆」又不拖低增长，本是高难度动作，何况身处贸易战中。另一方面，即使努力转型，中国仍受制于过去固投种下的风险。为防债务问题爆发，负债率不能再升；但为免企业盈利及房楼下跌引来连锁反应，房楼亦不可大幅波动。当中矛盾非短期可解。