深圳限購

周二傳來深圳剛推出，今年內第三輪的樓市「辣招」。新措施包括：暫停公司或企業購房、商務公寓5年限售、個人購房3年限售及離婚2年內買樓，繳交首期比例不低於70%。儘管已有人討論破解之法，可是，若新政被嚴厲執行，對深圳樓市將有很大打擊。因此，政府真正取態更為重要。

自第二季起，定向降準、放寬理財產品新政、大額MLF操作及人民幣貶值等，央行接連釋出貨幣從偏緊轉「中性偏鬆」的意圖。加上國務院明確提出財政政策要更加積極，幾可肯定「去槓桿」會局部暫停。公私債相加，中國負債比率應已高於GDP的200%，新興市場而言是十分高，其中或近半與房地產有關。

故此，若干政策放鬆是明智之舉。畢竟要「去槓桿」又不拖低增長，本是高難度動作，何況身處貿易戰中。另一方面，即使努力轉型，中國仍受制於過去固投種下的風險。為防債務問題爆發，負債率不能再升；但為免企業盈利及房樓下跌引來連鎖反應，房樓亦不可大幅波動。當中矛盾非短期可解。