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2019-05-08
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沿海家园(1124)

沿海家园(1124)

受惠内地政策释放资金流动性,今年有不少内房股营运表现持续向好,股价因而录得不错的升幅。俗话说有人辞官归故里,有人漏夜赶科场。有企业趁行业好景,加快投资步伐,藉行业周期性高峰赚到尽。相反,也有企业借好消息而提早缩减业务,其中沿海家园(1124)是例子之一。

近年该公司积极缩减房地产投资,现持有逾8亿元现金,有利息负债约23.5亿元。虽然表面上其负债偏高,但将有约40亿元应收帐将回笼。料应收帐全面收回后,将成为净现金公司,财政上变得稳健。

现时其市值不足10亿元,较资产净值折让约80%。在财务改善下,可憧憬派发特别息,或大股东私有化可能性,料有利估值折让收窄。早前,该股在股价0.25元附近持续回购股份,反映估值吸引,相信现水平股价见底机会大。建议现价买入,中长线目标见0.3元。

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邝建扬先生 (中原资产管理高级投资经理,证监会持牌人,本人没有持有上述股份。)

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